401 Chemin VERDIER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 526 200 $
Unifamiliale · 13 857 $/m² · 182,3 m² · constr. 2015 · terrain 10 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 167,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 734 300 $
Rôle antérieur 1 834 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429371984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1087261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 300 $
Valeur bâtiment
1 991 000 $
Rôle antérieur
1 834 300 $
ID provincial
77065429371984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 395 000 $
$/m² médian
7 077
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 664 788 $ Poids 22 % |
| 2 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 274 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 728 420 $ Poids 12 % |
| 4 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −119 559 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 821 940 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie +52 067 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 856 953 $ Poids 10 % |
| 6 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −75 868 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 190 454 $ Poids 8 % |
| 7 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 469 $ Poids 6 % |
| 8 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +89 073 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 052 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.