1280 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
4 500 400 $
Unifamiliale · 13 014 $/m² · 345,8 m² · constr. 2005 · terrain 9 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 303,2 m²
Frontage
339,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 833 300 $
Rôle antérieur 1 730 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439175170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 200 $
Valeur bâtiment
1 607 100 $
Rôle antérieur
1 730 700 $
ID provincial
77065439175170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 500 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
638 938 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +604 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 100 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.