1314 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
5 001 700 $
Unifamiliale · 7 441 $/m² · 672,2 m² · constr. 2000 · terrain 18 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 681,1 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 776 100 $
Rôle antérieur 2 884 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
439177316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 225 900 $
Valeur bâtiment
3 550 200 $
Rôle antérieur
2 884 700 $
ID provincial
77065439177316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 899 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 100 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-17 · 1 m · Vendu 5 400 000 $ (8 033 $/m²) 672,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +499 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 899 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 516 m · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 3 588 170 $ Poids 2 % |
| 3 | 1280, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 210 m · Vendu 3 000 000 $ (8 255 $/m²) 363,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie +750 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 4 232 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 2 400 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 449 m · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +448 000 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 2 444 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 3 039 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 214 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 2 076 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 449 m · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie +96 719 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 547 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 2 382 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 845 m · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 419 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.