1757 Chemin BEAULNE · Val-Morin
Valeur estimée
720 000 $
Maison mobile · 1 773 $/m² · 406,2 m² · constr. 1995 · terrain 85 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 660 m²
Frontage
271,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489338983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
78005489338983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 91 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5883, rue Beau-Vallon, Val-Morin 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 22 % |
| 2 | 5880, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 22 % |
| 3 | 1072, chemin de l'Aigle, Val-Morin 2024-06-28 · 852 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 16 % |
| 4 | 6469, rue du Lièvre, Val-Morin 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 578 $/m²) 391,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 555 189 $ Poids 12 % |
| 5 | 1020, 7e Rang, Val-David 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +174 325 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 859 105 $ Poids 2 % |
| 7 | 1628, chemin Beaulne, Val-Morin 2025-07-02 · 271 m · Vendu 275 000 $ (1 609 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 2151, chemin Beaulne, Val-Morin 2025-11-13 · 569 m · Vendu 850 000 $ (5 502 $/m²) 154,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 124 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 586 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 5079, Chemin Des Colibris, Val-Morin 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 179 $/m²) 163,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 960 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, Rue de la Canardière, Val-Morin 2024-04-11 · 664 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1992 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 788 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.