1561 Chemin BEAULNE · Val-Morin
Valeur estimée
1 010 600 $
Maison mobile · 3 521 $/m² · 287 m² · constr. 2005 · terrain 31 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 428,7 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 584 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489369132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
866 500 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
78005489369132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 97 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +98 657 $ · Ajust. âge −62 757 $ | 790 410 $ Poids 23 % |
| 2 | 6511, rue du Sommet, Val-Morin 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 594 $/m²) 289,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 012 402 $ Poids 6 % |
| 3 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 818 $ Poids 3 % |
| 4 | 6469, rue du Lièvre, Val-Morin 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 578 $/m²) 391,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −186 583 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 404 951 $ Poids 2 % |
| 5 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 606 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 045 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.