1545 Chemin BEAULNE · Val-Morin
Valeur estimée
536 400 $
Maison mobile · 2 565 $/m² · 209,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489379289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
78005489379289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 80 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 662 025 $ Poids 52 % |
| 2 | 1628, chemin Beaulne, Val-Morin 2025-07-02 · 206 m · Vendu 275 000 $ (1 609 $/m²) 170,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 743 $ Poids 41 % |
| 3 | 453, rue David, Val-Morin 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 886 $ Poids 20 % |
| 4 | 1699, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 465 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 148 $ Poids 9 % |
| 5 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 243 836 $ Poids 4 % |
| 6 | 4635, rue des Chutes, Sainte-Adèle 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (3 810 $/m²) 176,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 938 719 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.