1582 Chemin BEAULNE · Val-Morin
Valeur estimée
429 400 $
Maison mobile · 3 474 $/m² · 123,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489460206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
286636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
78005489460206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 68 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5295 and 5297, montée Beauvais, Val-Morin 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 035 $/m²) 120,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 475 $ Poids 41 % |
| 2 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 710 535 $ Poids 39 % |
| 3 | 6556, chemin de la Carriole, Val-Morin 2025-05-14 · 821 m · Vendu 575 000 $ (4 134 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 847 $ Poids 38 % |
| 4 | 1292, rue de la Canardière, Val-Morin 2024-10-07 · 378 m · Vendu 423 500 $ (3 951 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 440 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 511 689 $ Poids 29 % |
| 5 | 6657, montée Poulette, Val-Morin 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 984 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 820 $ Poids 29 % |
| 6 | 1228, rue du Beau Rivage, Val-Morin 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 054 $/m²) 119,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 734 053 $ Poids 27 % |
| 7 | 2081, chemin De Val-Royal, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 519 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 450 $ Poids 18 % |
| 8 | 1370, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 548 $ Poids 17 % |
| 9 | 1345, chemin de l'Oie-Sauvage, Val-Morin 2024-07-05 · 512 m · Vendu 595 000 $ (4 087 $/m²) 145,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 473 $ Poids 17 % |
| 10 | 5088, chemin des Colibris, Val-Morin 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 217 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 577 691 $ Poids 16 % |
| 11 | 734, chemin Alverna, Val-Morin 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 470 695 $ (4 283 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 961 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 571 459 $ Poids 13 % |
| 12 | 2268, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 413 133 $ (4 169 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 744 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −41 313 $ | 499 632 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.