60 DOMAINE-DE-LA-BELLE-NEIGE · Val-Morin
Valeur estimée
318 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 755 $/m² · 115,5 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ +132.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499620336300640000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288057064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
78005499620336300640000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 39 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7029-7031, rue Morin, Val-Morin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 550 901 $ Poids 49 % |
| 2 | 6437 et 6439, rue du Bel-Horizon, Val-Morin 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 509 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 434 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 583 378 $ Poids 44 % |
| 3 | 144-146, 11e avenue, Val-Morin 2025-09-18 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 137 $ · Ajust. superficie −55 360 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 777 $ Poids 25 % |
| 4 | 2061, rue Wilfrid, Val-David 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 917 $/m²) 132 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 166 $ Poids 23 % |
| 5 | 6440-6442, rue Beauséjour, Val-Morin 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 679 $/m²) 126,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 376 $ Poids 22 % |
| 6 | 655-657, chemin Alverna, Val-Morin 2024-06-20 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 059 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 449 $ Poids 19 % |
| 7 | 1115-1117, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie +86 329 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 660 694 $ Poids 9 % |
| 8 | 1090-1092, rue Beaulne-Jutras, Val-David 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 442 908 $ Poids 8 % |
| 9 | 951, Route Morin, Val-David 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 392 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 031 $ · Ajust. superficie +62 150 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 550 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 1040-1042, rue du Renard-et-du-Corbeau, Val-David 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 955 $ · Ajust. superficie −67 531 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 548 024 $ Poids 4 % |
| 11 | 493-495, Avenue 11e, Val-Morin 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 200 100 $ (1 314 $/m²) 152,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 037 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 242 972 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue des Pruches, Val-David 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 333 000 $ (3 845 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 607 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 441 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.