9 DOMAINE-DE-LA-BELLE-NEIGE · Val-Morin
Valeur estimée
324 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 267 $/m² · 143,3 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 95 200 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499620336300780000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288085078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
78005499620336300780000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 41 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, 11e avenue, Val-Morin 2025-09-18 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 630 $/m²) 146 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 137 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 2061, rue Wilfrid, Val-David 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 917 $/m²) 132 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 461 258 $ Poids 28 % |
| 3 | 1040-1042, rue du Renard-et-du-Corbeau, Val-David 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 955 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 608 513 $ Poids 23 % |
| 4 | 1223-1227, 10e rang, Val-David 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 042 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 196 $ Poids 21 % |
| 5 | 6440-6442, rue Beauséjour, Val-Morin 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 679 $/m²) 126,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 618 $ Poids 21 % |
| 6 | 493-495, Avenue 11e, Val-Morin 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 200 100 $ (1 314 $/m²) 152,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 037 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 261 235 $ Poids 15 % |
| 7 | 655-657, chemin Alverna, Val-Morin 2024-06-20 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 059 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 644 388 $ Poids 14 % |
| 8 | 11-13, des Pruches, Val-David 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 805 $/m²) 171,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 452 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.