1201 10E AVENUE · Val-Morin
Valeur estimée
767 200 $
Autre · 3 631 $/m² · 211,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 458 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519676517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
78005519676517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 92 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073-1075, 13E AVENUE, Val-Morin 2026-08-12 · 902 m · Vendu 545 000 $ (3 102 $/m²) 175,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 713 $ Poids 44 % |
| 2 | 6078, rue du Haut-Bois, Val-Morin 2025-06-16 · 843 m · Vendu 865 000 $ (3 711 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 943 555 $ Poids 43 % |
| 3 | 838, Chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-01-10 · 576 m · Vendu 450 000 $ (2 378 $/m²) 189,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 596 $ Poids 37 % |
| 4 | 6651, rue Morin, Val-Morin 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 443 $/m²) 239,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 932 $ Poids 34 % |
| 5 | 250, chemin du Curé-Corbeil Est, Val-Morin 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (988 $/m²) 227,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 230 931 $ Poids 25 % |
| 6 | 2391-2393, rue de Sainte-Agathe, Val-David 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 302 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 730 857 $ Poids 16 % |
| 7 | 704, chemin de la Ferme, Val-Morin 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 898 $/m²) 187 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 728 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 737 144 $ Poids 13 % |
| 8 | 2606-2608, rue Mountain, Val-David 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 306 $/m²) 196,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 777 006 $ Poids 13 % |
| 9 | 2428, rue Saint-Jean-Baptiste, Val-David 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 722 000 $ (3 722 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 029 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 961 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 1082-1084, rue du Tour du Lac, Val-David 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 572 500 $ (2 778 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 661 347 $ Poids 7 % |
| 11 | 1088-1088A, rue du Tour-du-Lac, Val-David 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 138 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 895 396 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.