3399 Rue FAR HILLS INN · Val-Morin
Valeur estimée
762 000 $
Autre · terrain 167 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 002,1 m²
Frontage
529,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 283 300 $
Rôle antérieur 2 399 500 $ -4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539894823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
1 916 300 $
Rôle antérieur
2 399 500 $
ID provincial
78005539894823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Morin
Vaut plus que 92 % des 3 185 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6335, chemin du Lac-La Salle, Val-Morin 2025-10-07 · 513 m · Vendu 770 000 $ (4 971 $/m²) 154,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 51 % |
| 2 | chemin de la Gare, Val-Morin 2025-05-12 · 777 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 35 % |
| 3 | 6527, chemin du Lac-La Salle, Val-Morin 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 039 000 $ (4 837 $/m²) 214,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +96 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 161 $ Poids 29 % |
| 4 | 2178, chemin de la Gare, Val-Morin 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (4 751 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 609 $ Poids 26 % |
| 5 | 2356, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (2 208 $/m²) 38,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 26 % |
| 6 | 6767, Chemin des Boisés-Champêtres, Val-Morin 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 069 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 841 $ Poids 24 % |
| 7 | 6738, chemin du Lac Lasalle, Val-Morin 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 380 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 24 % |
| 8 | 2333, chemin de la Gare, Val-Morin 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 615 $/m²) 110,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 22 % |
| 9 | 2477, rue du Vésinet, Val-Morin 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 20 % |
| 10 | 6798, Place du Mont-Scroggie, Val-Morin 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 189 $/m²) 164,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 660 $ Poids 19 % |
| 11 | 5338, rue de la Brise-des-Bois, Val-Morin 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 564 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 1914, chemin de la Gare, Val-Morin 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.