1050 8E RANG · Val-David
Valeur estimée
2 078 700 $
Autre · terrain 1 757 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757 113,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 807 100 $
Rôle antérieur 2 298 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
469661470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 582 600 $
Valeur bâtiment
1 224 500 $
Rôle antérieur
2 298 100 $
ID provincial
78010469661470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 100 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6413, avenue des Perce-Neige, Val-Morin 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 2 | 6558, avenue des Roses, Val-Morin 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 6313, avenue des Roses, Val-Morin 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 041 $/m²) 58,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 2943, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (917 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.