1050 8E RANG · Val-David

Valeur estimée

3 121 400 $

Autre · terrain 1 757 113,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 3 M $

P10 1 M $P90 5 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 757 113,7 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 807 100 $

56 %

44 %

Terrain 1 582 600 $Bâtiment 1 224 500 $

Rôle antérieur 2 298 100 $ +22.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

469661470200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

265840

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 582 600 $

Valeur bâtiment

1 224 500 $

Rôle antérieur

2 298 100 $

ID provincial

78010469661470200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 121 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

101

Prix médian

560 000 $

$/m² médian

3 641

Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur

Position dans Val-David

P100

Vaut plus que 100 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20223 560 200 $

20233 295 700 $-7 %

20243 041 800 $-8 %

20253 316 900 $+9 %

20263 121 400 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3732 and 3730, Chemin Val-Royal, Val-Morin

2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $

Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 442 095 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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