2307-2315 Rue EGLISE · Val-David
Valeur estimée
1 100 400 $
Autre · 2 240 $/m² · 491,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 900 $
Rôle antérieur 796 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499867057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
269752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
78010499867057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 99 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue de l'Église, Val-David 2026-07-13 · 193 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1309, chemin de la Rivière, Val-David 2026-06-10 · 181 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 1421, Route 117, Val-David 2026-04-29 · 256 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 2451, rue Faubert, Val-David 2026-06-08 · 643 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 57 % |
| 5 | 1074, rue Du Tour-du-Lac, Val-David 2026-04-20 · 803 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 51 % |
| 6 | rue Beaulne-Jutras, Val-David 2026-02-25 · 793 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 49 % |
| 7 | 2376, rue de l'Église, Val-David 2025-07-11 · 230 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 2517, rue du Centre, Val-David 2025-11-14 · 791 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 45 % |
| 9 | 1303, chemin de la Rivière, Val-David 2025-04-02 · 181 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 42 % |
| 10 | 941, rue de Chateau-d'Aix, Val-David 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 501 $ Poids 29 % |
| 11 | 2451, rue Faubert, Val-David 2024-12-20 · 643 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 304 $ Poids 28 % |
| 12 | 2451, rue Faubert, Val-David 2024-12-09 · 643 m · Vendu 807 000 $ Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 791 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.