1900 Montée 2E RANG · Val-David
Valeur estimée
638 100 $
Chalet · 5 975 $/m² · 106,8 m² · constr. 2021 · terrain 18 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 058,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +121.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500124578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
78010500124578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 86 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-04-09 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 137 $/m²) 102 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 521 $ Poids 67 % |
| 2 | 2839, chemin de l'Air-Pur, Val-David 2025-11-19 · 870 m · Vendu 382 000 $ (3 628 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 458 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2026-05-20 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 858 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 638 $ Poids 57 % |
| 4 | 1745, rue Carmen, Val-David 2025-06-19 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 549 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 3110, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-07-18 · 696 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 862 $ Poids 52 % |
| 6 | 3155, 1er Rang Doncaster, Val-David 2025-07-28 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 203 $ Poids 49 % |
| 7 | 1548, rue Roland-Plante, Val-David 2026-04-01 · 848 m · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 540 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 2960, croissant des Alpes, Val-David 2025-06-09 · 719 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 577 838 $ Poids 45 % |
| 9 | 1891, rue du Cap, Val-David 2025-05-13 · 629 m · Vendu 760 000 $ (6 291 $/m²) 120,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 780 076 $ Poids 42 % |
| 10 | 3150, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-06-11 · 874 m · Vendu 345 000 $ (3 647 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 235 $ Poids 40 % |
| 11 | 80, rue Belle-Étoile, Val-David 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 754 $ Poids 35 % |
| 12 | 3121, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 038 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 460 072 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.