1410 Rue CIME · Val-David
Valeur estimée
1 223 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 347,2 m² · constr. 2021 · terrain 7 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 915,9 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 100 $
Rôle antérieur 732 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520034806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
1 019 600 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
78010520034806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 99 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, chemin des Boisés-Champêtres, Val-David 2025-10-03 · 823 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +120 918 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 1 121 202 $ Poids 29 % |
| 2 | 2862, croissant de la Falaise, Val-David 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (3 848 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +152 942 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 273 180 $ Poids 18 % |
| 3 | 2846, Croissant de la Falaise, Val-David 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 716 $/m²) 269,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +145 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 318 122 $ Poids 13 % |
| 4 | 1180, Rue des Hauts-Bois, Val-David 2024-05-16 · 255 m · Vendu 632 416 $ (2 502 $/m²) 252,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 478 $ · Ajust. superficie +118 078 $ · Ajust. âge +9 486 $ | 877 458 $ Poids 8 % |
| 5 | 1934, rue de la Gillespie, Val-David 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 717 $/m²) 308,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 700 627 $ Poids 7 % |
| 6 | 15-3121, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (2 347 $/m²) 239,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 494 $ · Ajust. superficie +126 362 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 837 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.