1015 Montée GAGNON · Val-David
Valeur estimée
778 600 $
Autre · 1 931 $/m² · 403,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 744 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530155402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
849 100 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
78010530155402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±890.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
638 250 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-David
Vaut plus que 95 % des 4 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-David 2025-07-31 · 941 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 35 % |
| 2 | 1393-1395, ch du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 19 % |
| 3 | , Val-David 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 16 % |
| 4 | 1141, chemin des Boisés-Champêtres, Val-David 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +212 921 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 1 145 779 $ Poids 8 % |
| 5 | 555, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 074 $/m²) 219,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 902 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 1180, Rue des Hauts-Bois, Val-David 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 632 416 $ (2 502 $/m²) 252,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 478 $ · Ajust. superficie +158 104 $ · Ajust. âge −37 945 $ | 870 053 $ Poids 1 % |
| 7 | 6527, chemin du Lac-La Salle, Val-Morin 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 837 $/m²) 214,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +96 161 $ · Ajust. superficie +259 750 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 498 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 033 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 1057A, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 234 826 $ (1 208 $/m²) 194,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 682 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 327 299 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 177 777 $ (914 $/m²) 194,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 341 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 247 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 6798, Place du Mont-Scroggie, Val-Morin 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 189 $/m²) 164,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 886 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 1187, rue de l'Aube, Val-David 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 795 900 $ (5 601 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 628 $ · Ajust. superficie +198 975 $ · Ajust. âge −27 857 $ | 1 037 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.