Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
515 700 $
Terrain · terrain 5 386 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 386 312,1 m²
Frontage
—
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431338747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
78015431338747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.