Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
1 798 700 $
Autre · terrain 1 038 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 053,6 m²
Frontage
858,2 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
8 953 100 $
Rôle antérieur 6 226 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450917490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
175446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 567 000 $
Valeur bâtiment
7 386 100 $
Rôle antérieur
6 226 900 $
ID provincial
78015450917490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 98 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 975 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 42 % |
| 3 | 1125, chemin du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (3 865 $/m²) 73,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 828 $ Poids 30 % |
| 4 | 1180, chemin Du Mont-Arpin, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-14 · 961 m · Vendu 50 000 $ (491 $/m²) 101,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 30 % |
| 5 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 892 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 29 % |
| 6 | 5500, route 329 nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 902 m · Vendu 281 000 $ (3 322 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 375 $ Poids 27 % |
| 7 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 26 % |
| 8 | 5448, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 119 000 $ (1 839 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 634 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 21 % |
| 10 | , Lantier 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 17 % |
| 11 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 16 % |
| 12 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.