171 Chemin BARDANES · Lantier
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 7 265 $/m² · 135,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451054937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015451054937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 89 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 876 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −70 973 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 1 227 207 $ Poids 44 % |
| 2 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 99 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 435 $ Poids 30 % |
| 3 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 782 $ Poids 26 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 440 $ Poids 23 % |
| 5 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 833 m · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 860 $ Poids 23 % |
| 6 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 317 789 $ Poids 23 % |
| 7 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 833 m · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 127 834 $ Poids 21 % |
| 8 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 574 930 $ Poids 13 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 370 443 $ Poids 8 % |
| 11 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 364 $ Poids 8 % |
| 12 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 407 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.