410 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 168 m² · constr. 1920 · terrain 5 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,1 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 200 $
Rôle antérieur 516 000 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451078254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
78015451078254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 89 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 490 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −117 200 $ | 1 215 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 974 $ Poids 29 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 871 $ Poids 23 % |
| 4 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 405 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 485 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 642 297 $ Poids 16 % |
| 6 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 080 $ Poids 16 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 938 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 302 $ Poids 14 % |
| 8 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 959 $ Poids 11 % |
| 9 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 655 $ Poids 8 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 225 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.