116 Chemin BIDENTS · Lantier
Valeur estimée
1 096 700 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 184,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 500 $
Rôle antérieur 600 200 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451154963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 300 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
78015451154963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 92 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 575 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +114 999 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 512 799 $ Poids 47 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 625 042 $ Poids 24 % |
| 3 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 606 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 533 $ Poids 23 % |
| 4 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 195 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +86 972 $ · Ajust. âge −41 755 $ | 695 022 $ Poids 19 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 936 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +123 419 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 759 289 $ Poids 18 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 627 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 980 $ Poids 17 % |
| 8 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 917 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 546 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 10 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 465 734 $ Poids 9 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 405 044 $ Poids 8 % |
| 12 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +102 292 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 677 222 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.