632 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
424 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 233 $/m² · 100,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451157621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
78015451157621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 60 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 879 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 664 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 504 $ Poids 67 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 807 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 122 418 $ Poids 50 % |
| 5 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 329 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 297 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 735 $ Poids 38 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 235 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 418 079 $ Poids 36 % |
| 8 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 711 m · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 761 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 977 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 845 $ Poids 27 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 109 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 552 487 $ Poids 21 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 143 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 365 397 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.