329 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
491 400 $
Autre · 5 864 $/m² · 83,8 m² · constr. 2006 · terrain 106 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 108,2 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451390082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
78015451390082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 517 592 $ Poids 42 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 113 566 $ Poids 38 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 313 $ Poids 31 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 485 830 $ Poids 24 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 527 $ Poids 21 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 185 $ Poids 18 % |
| 7 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 923 $ Poids 17 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 387 081 $ Poids 14 % |
| 9 | , Lantier 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 297 $ Poids 11 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 400 594 $ Poids 10 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 266 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.