122 Chemin ANEMONES · Lantier
Valeur estimée
1 307 500 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 241,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 300 $
Rôle antérieur 740 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460907379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 200 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
78015460907379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 95 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 448 $ Poids 30 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 94 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +122 583 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 996 221 $ Poids 26 % |
| 3 | 951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²) 212,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 268 937 $ Poids 7 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 600 $ Poids 4 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 898 m · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 565 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 466 440 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.