263 Chemin AMARANTES · Lantier
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 6 030 $/m² · 93,8 m² · constr. 1964 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +141.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460916946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
78015460916946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 70 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 338 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 491 725 $ Poids 72 % |
| 2 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −64 675 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 131 $ Poids 42 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 412 $ Poids 35 % |
| 4 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 332 260 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 728 $ Poids 25 % |
| 6 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 343 656 $ Poids 16 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 049 $ Poids 15 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 516 642 $ Poids 12 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 113 762 $ Poids 11 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 561 $ Poids 11 % |
| 11 | 2029, chemin du Coteau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 834 $ Poids 8 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 359 624 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.