166 Chemin DANDELIONS · Lantier
Valeur estimée
1 468 900 $
Chalet · 3 905 $/m² · 376,2 m² · constr. 2010 · terrain 14 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 256,4 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 500 $
Rôle antérieur 935 300 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460946231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 100 $
Valeur bâtiment
1 099 400 $
Rôle antérieur
935 300 $
ID provincial
78015460946231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 206
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 96 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 952 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 42 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 952 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 37 % |
| 3 | , Lantier 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 30 % |
| 4 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 22 % |
| 6 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 930 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +106 849 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 813 447 $ Poids 18 % |
| 7 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 382 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 189 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²) 212,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 464 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 690 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 606 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +474 750 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 2 728 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.