Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
546 800 $
Terrain · terrain 7 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 655,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +161.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461015844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
78015461015844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 624 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 681 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 54 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 622 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 50 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 568 m · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 47 % |
| 5 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 652 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 600 $ Poids 44 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 622 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 42 % |
| 7 | , Lantier 2025-06-04 · 254 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 41 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 790 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 40 % |
| 9 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 905 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 36 % |
| 11 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 694 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 34 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 747 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.