536 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 920 200 $
Chalet · 7 335 $/m² · 261,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 294 700 $
Rôle antérieur 1 222 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461091397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 600 $
Valeur bâtiment
1 618 100 $
Rôle antérieur
1 222 000 $
ID provincial
78015461091397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 99 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 157 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 674 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 335 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 60 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 335 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 53 % |
| 4 | , Lantier 2025-06-04 · 686 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 38 % |
| 5 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 37 % |
| 6 | 360, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 873 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +168 496 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 150 034 $ Poids 13 % |
| 8 | 306, Chemin de la Source, Lantier 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 8 % |
| 9 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 690 800 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 729 339 $ Poids 2 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 987 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +474 750 $ · Ajust. âge −142 425 $ | 2 681 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.