127 Chemin EPERVIERES · Lantier
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 424 $/m² · 84,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 46 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461135616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
78015461135616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 7 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 194 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 113 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 839 $ Poids 55 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 744 $ Poids 53 % |
| 4 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 580 $ Poids 35 % |
| 5 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 353 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 664 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 976 $ Poids 24 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 617 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 382 635 $ Poids 24 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 787 $ Poids 22 % |
| 9 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 249 790 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 748 $ Poids 13 % |
| 11 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 491 942 $ Poids 11 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 525 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +12 782 $ | 218 815 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.