175 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
1 260 900 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 190,7 m² · constr. 2021 · terrain 38 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 230,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 500 $
Rôle antérieur 683 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461140510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
856 400 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
78015461140510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 94 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 399 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +137 771 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 535 571 $ Poids 44 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 991 567 $ Poids 35 % |
| 3 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 554 $ Poids 30 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 441 $ Poids 19 % |
| 5 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 745 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 973 $ Poids 14 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 940 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +207 495 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 2 565 782 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.