172 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
692 400 $
Autre · 3 492 $/m² · 198,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461191875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
78015461191875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 77 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 640 496 $ Poids 27 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 884 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +166 615 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 564 416 $ Poids 25 % |
| 3 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 008 506 $ Poids 20 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 920 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 658 $ Poids 11 % |
| 5 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 165 $ Poids 10 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +130 625 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 699 905 $ Poids 8 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +155 885 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 785 405 $ Poids 8 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +115 337 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 717 422 $ Poids 8 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 563 $ Poids 7 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 481 784 $ Poids 7 % |
| 11 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 813 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −85 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 606 053 $ Poids 4 % |
| 12 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +73 852 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 561 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.