931 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
225 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 549 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 58 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461240768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
78015461240768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 10 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 345 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 115 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 813 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 280 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 744 $ Poids 72 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 732 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 473 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 664 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 287 $ Poids 32 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 343 853 $ Poids 31 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 750 m · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 394 329 $ Poids 26 % |
| 9 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 290 $ Poids 21 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 997 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 109 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 524 769 $ Poids 20 % |
| 11 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 348 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 321 $ Poids 18 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 525 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 225 548 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.