642-644 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
1 053 900 $
Autre · terrain 582 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 715,3 m²
Frontage
274,5 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 000 $
Rôle antérieur 936 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461415517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
1 101 000 $
Rôle antérieur
936 100 $
ID provincial
78015461415517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 91 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 146 m · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 68 % |
| 2 | 557, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2025-09-09 · 646 m · Vendu 130 000 $ (4 063 $/m²) 32 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 46 % |
| 3 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 198 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 17 % |
| 5 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 16 % |
| 6 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 9 % |
| 8 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 225 $ Poids 3 % |
| 11 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.