251 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
1 290 400 $
Chalet · 5 850 $/m² · 220,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 600 $
Rôle antérieur 870 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471124761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
1 094 700 $
Rôle antérieur
870 900 $
ID provincial
78015471124761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 95 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 848 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +75 023 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 963 $ Poids 20 % |
| 2 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −61 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 170 $ Poids 14 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +251 251 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 561 152 $ Poids 10 % |
| 4 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 390 302 $ Poids 9 % |
| 5 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +76 670 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 971 058 $ Poids 7 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 380 901 $ Poids 5 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 877 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 405 $ Poids 5 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 501 257 $ Poids 4 % |
| 9 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 739 280 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 778 745 $ Poids 4 % |
| 11 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +62 820 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 458 385 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.