144 Chemin DETENTE · Lantier
Valeur estimée
2 349 800 $
Chalet · 5 622 $/m² · 418 m² · constr. 2005 · terrain 3 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 056 900 $
Rôle antérieur 1 195 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471165198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
1 842 500 $
Rôle antérieur
1 195 000 $
ID provincial
78015471165198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 99 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin du Morpho-Bleu, Lantier 2026-03-16 · 878 m · Vendu 10 000 000 $ Ajust. marché +763 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 763 699 $ Poids 47 % |
| 2 | 504, chemin des Hameaux, Lantier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 37 % |
| 3 | 306, Chemin de la Source, Lantier 2025-02-27 · 403 m · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 37 % |
| 4 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 30 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 27 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 24 % |
| 7 | , Lantier 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 16 % |
| 8 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 841 597 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 512 928 $ Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 936 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 729 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 920 m · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 690 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.