1114 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
716 300 $
Autre · 3 764 $/m² · 190,3 m² · constr. 2022 · terrain 124 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 575 m²
Frontage
343,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 466 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471219083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
78015471219083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 784 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 403 $ Poids 12 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +136 253 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 534 053 $ Poids 8 % |
| 4 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 114 $ Poids 7 % |
| 5 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 573 $ Poids 6 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +205 068 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 2 572 850 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.