1352 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 5 437 $/m² · 99,8 m² · constr. 2015 · terrain 112 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 952 m²
Frontage
316,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471402463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
78015471402463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
508 964 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 569 632 $ Poids 27 % |
| 2 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 449 509 $ Poids 21 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 958 $ Poids 17 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 552 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −60 426 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 864 298 $ Poids 9 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 029 $ Poids 7 % |
| 7 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 560 $ Poids 5 % |
| 8 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 122 418 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 979 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 593 669 $ Poids 3 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 510 $ Poids 3 % |
| 12 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 570 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.