171 Descente CEDRES · Lantier
Valeur estimée
2 472 000 $
Chalet · 5 776 $/m² · 428 m² · constr. 2023 · terrain 4 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,8 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 082 300 $
Rôle antérieur 1 033 600 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471788654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
1 917 500 $
Rôle antérieur
1 033 600 $
ID provincial
78015471788654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 472 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 99 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée du Côteau, Lantier 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (2 350 $/m²) 297,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +153 479 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 896 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.