148-158 Chemin SABLIERE · Lantier
Valeur estimée
914 000 $
Autre · terrain 17 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 013,6 m²
Frontage
—
CUBF
1890
Usage
Autres résidences provisoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 600 $
Rôle antérieur 840 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481145296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
178233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
1 118 300 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
78015481145296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 87 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin du Morpho-Bleu, Lantier 2026-03-16 · 74 m · Vendu 10 000 000 $ Ajust. marché +763 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 763 699 $ Poids 63 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 246 m · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 34 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 34 % |
| 5 | 306, Chemin de la Source, Lantier 2025-02-27 · 542 m · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 30 % |
| 6 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 13 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 913 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 657 $ Poids 12 % |
| 9 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 11 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 11 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 926 $ Poids 10 % |
| 12 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.