341 Chemin SABLIERE · Lantier
Valeur estimée
1 679 100 $
Autre · 5 127 $/m² · 327,5 m² · constr. 1987 · terrain 224 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 390,4 m²
Frontage
643,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 712 700 $
Rôle antérieur 940 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491109847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 900 $
Valeur bâtiment
1 119 800 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
78015491109847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 98 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée du Côteau, Lantier 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (2 350 $/m²) 297,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 287 $ Poids 11 % |
| 2 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 779 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.