568 Chemin LAC-LUDGER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
1 000 100 $
Chalet · 4 069 $/m² · 245,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 647 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460988053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
78020460988053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 99 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 515 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 582 423 $ Poids 55 % |
| 2 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 669 m · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +132 836 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 072 874 $ Poids 22 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +293 000 $ · Ajust. âge +93 760 $ | 1 667 360 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +474 750 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 633 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, Chemin des Bardanes, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 913 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 565 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.