1875 Chemin 7E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 98,2 m² · constr. 2011 · terrain 383 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 045 m²
Frontage
297,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 320 000 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491295626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
78020491295626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 92 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 878 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 421 $ Poids 36 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 545 $ Poids 17 % |
| 3 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 248 $ Poids 13 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 538 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 230 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 369 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 679 $ Poids 1 % |
| 10 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 427 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 574 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 661 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.