1690 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
1 048 400 $
Chalet · 5 040 $/m² · 208 m² · constr. 1982 · terrain 3 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,8 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 543 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491844069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
78020491844069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 99 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 853 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 773 636 $ Poids 29 % |
| 2 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 177 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +121 698 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 184 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.