2257 Croissant GALARNEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
715 600 $
Autre · 6 663 $/m² · 107,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500965181000090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
78020500965181000090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 95 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 523 615 $ Poids 68 % |
| 2 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 916 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 399 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 123 $ Poids 40 % |
| 4 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 836 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 555 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 521 022 $ Poids 27 % |
| 6 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 337 $ Poids 24 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 836 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 573 $ Poids 19 % |
| 8 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 854 $ Poids 17 % |
| 9 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 686 $ Poids 15 % |
| 10 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 922 $ Poids 14 % |
| 11 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 617 804 $ Poids 11 % |
| 12 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 249 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.