1595 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
760 200 $
Autre · 1 422 $/m² · 534,6 m² · constr. 1950 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
992 200 $
Rôle antérieur 729 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
357815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
906 500 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
78020510912469000190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 96 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-03 · 171 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 65 % |
| 2 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-13 · 644 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 2216, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 24 % |
| 4 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 2060-2062, chemin Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 381 $/m²) 187,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 343 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 2265-2267, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 553 $/m²) 186,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 399 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 652 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 135 m · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 951 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.