2481 Chemin VIEUX-7E-RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 5 265 $/m² · 136,4 m² · constr. 2010 · terrain 435 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 227,1 m²
Frontage
357,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 427 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521465792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
78020521465792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 95 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 631 004 $ Poids 3 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 025 $ Poids 3 % |
| 3 | 2425, Chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 739 $ Poids 2 % |
| 4 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 810 427 $ Poids 1 % |
| 5 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 563 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.