1499 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
823 800 $
Autre · 2 813 $/m² · 292,9 m² · constr. 1960 · terrain 89 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 936,7 m²
Frontage
471,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 426 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530402372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
78020530402372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 97 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393-1395, ch du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 28 % |
| 2 | 1398-1400, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +155 037 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 618 $ Poids 10 % |
| 4 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +92 422 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 697 104 $ Poids 7 % |
| 5 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 293 $ Poids 5 % |
| 6 | 1057A, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-30 · 870 m · Vendu 234 826 $ (1 208 $/m²) 194,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 682 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −23 483 $ | 316 732 $ Poids 4 % |
| 7 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-30 · 870 m · Vendu 177 777 $ (914 $/m²) 194,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 341 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −17 778 $ | 239 784 $ Poids 4 % |
| 8 | 3785, 2e Rang de Doncaster, Val-David 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 355 $/m²) 201,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +107 387 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 585 986 $ Poids 4 % |
| 9 | , Val-David 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 3 % |
| 10 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 955 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 972 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 337 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.