1682 Chemin 3E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
709 100 $
Autre · 6 690 $/m² · 106 m² · constr. 2015 · terrain 102 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 595,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530548621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
78020530548621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 95 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 669 736 $ Poids 35 % |
| 2 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 564 821 $ Poids 23 % |
| 3 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 797 $ Poids 17 % |
| 4 | 2006, chemin Adrien, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 024 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 380 884 $ Poids 13 % |
| 5 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 802 183 $ Poids 11 % |
| 6 | 1149, Chemin Des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −40 859 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 543 134 $ Poids 7 % |
| 8 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 335 385 $ Poids 5 % |
| 9 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.