1936 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
227 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 275 $/m² · 43,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 66 100 $ +182.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550486194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
78020550486194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 22 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-10 · 792 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 899 $ Poids 43 % |
| 2 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 565 340 $ Ajust. marché −2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 787 $ Poids 28 % |
| 3 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 152 $ Poids 28 % |
| 4 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +49 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 863 $ Poids 27 % |
| 5 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +37 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 205 $ Poids 26 % |
| 6 | rue du Lac Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-21 · 471 m · Vendu 957 500 $ Ajust. marché +225 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 576 $ Poids 17 % |
| 7 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 278 $ Poids 15 % |
| 8 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 172 $ Poids 10 % |
| 9 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 103 $ Poids 7 % |
| 10 | , Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 567 $ Poids 4 % |
| 11 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 156 m · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 111 931 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.