2215 Chemin LAHAIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
1 003 000 $
Chalet · 4 367 $/m² · 229,7 m² · constr. 2005 · terrain 21 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 233,5 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 653 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570519658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
887 700 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
78020570519658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 99 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-07 · 524 m · Vendu 595 000 $ (2 607 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 700 362 $ Poids 31 % |
| 2 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 673 678 $ Poids 9 % |
| 3 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 527 $ Poids 7 % |
| 4 | 148, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 533 333 $ (3 063 $/m²) 174,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 437 $ · Ajust. superficie +85 162 $ · Ajust. âge +53 333 $ | 743 265 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 483 m · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 577 856 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 819 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.